中原：CCL連續(xù)2周小幅上升 預計短期內香港樓價整固回穩(wěn)

智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領先指數(shù)CCL最新報136.31點，按周升0.15%。9月24日中國人民銀行宣布實施三項金融政策，港股連升四日大幅反彈2385點，重上20000點，9月28日跑馬地ONEJARDINE'SLOOKOUT及元朗TheYOHOHubII第6座首輪銷售市況理想。利率的下調及中國內地政策，對香港樓市帶來正面刺激，CCL連續(xù)2周微升累計0.33%，并企穩(wěn)136點水平。新盤低價開售熱賣，二手市場氣氛向好，預計未來能夠帶動樓價整固回穩(wěn)，料短期CCL在135到137點之間窄幅波動。

楊明儀表示，CCL仍處于逾8年低位，指數(shù)較2021年8月191.34點歷史高位跌28.76%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.69%。10月16日《施政報告》公布利好樓市措施，包括提高所有物業(yè)按揭貸款成數(shù)至七成，放寬投資移民至5000萬元或以上住宅物業(yè)，10月19日黃竹坑站港島南岸第3C期BlueCoastII首輪開售256伙及啟德天璽.天第三輪價單推售215伙，對香港本地二手樓價的影響將于11月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(shù)CCLMass報136.73點，按周升0.15%。CCL(中小型單位)報135.47點，按周升0.21%。CCLMass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升0.32%及0.42%，同樣在2016年8月底水平徘徊。CCL(大型單位)報140.49點，按周跌0.10%，創(chuàng)逾8年新低，重返2016年9月底水平。

四區(qū)樓價二升二跌。九龍CCL_Mass報133.65點，按周升0.81%。新界西CCL_Mass報127.81點，按周升1.38%。九龍及新界西齊終止2周連跌，指數(shù)分別處于2016年8月底及12月中低位。港島CCL_Mass報134.24點，按周跌0.94%，指數(shù)于2016年5月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報147.47點，按周跌1.21%，連跌2周共1.71%，指數(shù)重返2016年9月底水平。

2024年八大樓價指數(shù)計，新界東跌8.57%，CCL(大型單位)跌8.35%，港島跌7.85%，CCL跌7.40%，新界西跌7.38%，CCL(中小型單位)跌7.21%，CCLMass跌7.18%，九龍跌5.73%。