大華繼顯：政策放寬可能短期內(nèi)對(duì)市場產(chǎn)生正面影響 首選新鴻基地產(chǎn)(00016)及領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大華繼顯發(fā)布研報(bào)稱，維持對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“與大市同步”評(píng)級(jí)，將新鴻基地產(chǎn)(00016)及領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823) 列為首選股，同予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)分別為103港元及45.05港元，對(duì)希慎興業(yè)(00014)及九龍倉置業(yè)(01997)給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)16.1港元及32.8港元。

該行表示，新一份《施政報(bào)告》繼續(xù)推出支持樓市需求的寬松政策，優(yōu)化新資本投資者入境計(jì)劃，容許投資住宅物業(yè)，物業(yè)成交價(jià)須為5,000萬港元或以上，房地產(chǎn)投資獲計(jì)算入投資總額上限為1,000萬港元，考慮到豪宅市場成交量較少，以及新資本投資者入境計(jì)劃半年收到579宗申請，相信政策調(diào)整對(duì)香港樓市影響有限。施政報(bào)告提出放寬按揭成數(shù)上限，大華繼顯形容為正面驚喜，但由于經(jīng)濟(jì)前景仍充滿不確定性，預(yù)期潛在買家可能不會(huì)愿意增加按揭杠桿，因此影響預(yù)期同樣有限。

大華繼顯稱，香港政府在本次施政報(bào)告中重申了土地供應(yīng)計(jì)劃，并表示會(huì)加快北部都會(huì)區(qū)的建設(shè)，預(yù)期一系列政策放寬可能在短期內(nèi)產(chǎn)生正面影響，但最重要的仍是市場要恢復(fù)信心及利率要進(jìn)一步下調(diào)。