中原按揭：香港銀行推定息按揭計(jì)劃有利穩(wěn)定利息收入 料不會(huì)引發(fā)按息戰(zhàn)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，匯豐(00005)、中銀(02388)先后推出定息按揭計(jì)劃，鎖息年期最長5年，定按利率介乎3.15%至3.35%，比市場現(xiàn)有按息水平3.875%，低0.525%至0.725%。中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳認(rèn)為，香港銀行在減息周期開始即先后推出定按計(jì)劃，有利銀行穩(wěn)定未來利息收入，相信不會(huì)引發(fā)按息減息戰(zhàn)，因?yàn)楝F(xiàn)時(shí)銀行資金成本仍高于以往。而由于涉及計(jì)算及行政工作多，估計(jì)未必有太多銀行推出定按計(jì)劃。

王美鳳提醒，定息按揭計(jì)劃不設(shè)回贈(zèng)，亦不設(shè)按揭存款相連戶口，定息期完結(jié)后按息水平亦可能高于浮息按揭計(jì)劃。

她提到，過往定息按揭使用率曾高達(dá)近一半，本次若市場反應(yīng)好，定按使用率亦可能升到10%至20%。

她又預(yù)料，今明兩年美聯(lián)儲(chǔ)仍有1.5%減息空間，但香港最優(yōu)惠利率減幅不會(huì)與美國同步，明年按息或處于3%附近。