美國8月新屋開工數(shù)增幅創(chuàng)4月以來新高 建筑商權(quán)衡庫存與需求前景

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國8月新屋開工數(shù)在7月大幅下滑后出現(xiàn)反彈，表明住宅建設(shè)不均衡，建筑商正在權(quán)衡庫存水平與借貸成本下降帶來的需求前景好轉(zhuǎn)之間的關(guān)系。

周三公布的數(shù)據(jù)顯示，美國8月新屋開工年化月率為9.6%，大幅高于市場預(yù)期的5.8%和前值-6.8%;美國8月新屋開工年化總數(shù)為135.6萬戶，同樣高于市場預(yù)期的131萬戶和前值123.8萬戶，為今年4月以來的最高水平。單戶住宅新項(xiàng)目開工數(shù)量增長近16%，至99.2萬戶，為三個(gè)月來的最高水平;多戶住宅新項(xiàng)目開工數(shù)量則自5月以來首次下降。

建筑商正在等待需求的持續(xù)回升，以幫助減少未售出房屋的數(shù)量。由于預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)即將放松貨幣政策，美國的抵押貸款利率已降至2022年以來的最低水平，這被視為支撐房屋銷售并有助于減少庫存。

不過，要實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)的持續(xù)增長還需要時(shí)間。亞特蘭大聯(lián)儲(chǔ)在美國8月新屋開工數(shù)據(jù)公布前發(fā)布的GDPNow預(yù)測顯示，盡管住宅建設(shè)在2023年下半年和2024年初對(duì)經(jīng)濟(jì)增長做出了貢獻(xiàn)，但預(yù)計(jì)將使美國第三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，由于預(yù)期房地產(chǎn)市場將有所改善，投資者青睞美國建筑商類股票。iShares US Home Construction ETF在過去三個(gè)月上漲了約20%，創(chuàng)歷史新高。