智通財經(jīng)APP獲悉,8月21日,嘉里建設(shè)(00683)公布2024年中期業(yè)績。嘉里建設(shè)董事兼香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示,香港樓市撤辣后,3至4月成交逾7000宗,但撤辣消息消化后,加上受到息口高企及經(jīng)濟環(huán)境影響,6月至7月成交已回落到4000宗至4800宗,但隨著租金回報率上升,加上降息周期開始,相信自用買家會重投市場。近期赴港的內(nèi)地高凈值資產(chǎn)人士及高才通增加,他們有迫切的置業(yè)需求,并且對息口及樓價的敏感度較低,由于他們對豪宅的需求強,但香港有關(guān)供應較小,故香港樓市中相對看好豪宅前景。
對于下半年推盤情況,他表示,繼續(xù)銷售已開盤的項目,包括緹外及揚海,其他項目則按市場情況、銷售去化率及利潤率推出,不會貿(mào)然降價賣樓。
寫字樓方面,湯耀宗稱,受寫字樓供應充裕及經(jīng)濟環(huán)境疲弱影響,寫字樓市場有一定壓力,但集團寫字樓面積只有78萬呎,而且鲗魚涌嘉里中心逾五成面積屬自用,所以即使寫字樓市場偏弱,對公司影響輕微。
由于6月支付上海黃浦項目的第二期土地成本,令嘉里建設(shè)上半年負債比率升至40.9%,首席財務官鄭慧善表示,負債比率將自2025年開始逐步下降,而40%至45%屬可接受水平,明年下半年推出黃浦項目預售后,可大幅降低負債比率。
業(yè)績方面,2024年上半年,嘉里建設(shè)實現(xiàn)收入50.4億港元,同比減少8%;股東應占溢利7.88億港元,同比減少55%;每股盈利0.54港元,中期股息每股0.4港元。2024年上半年的合約銷售總額為 70.44 億港元(2023年上半年為81.70億港元)。